Un total de 594.122 catalans han declarat ingressos bruts provinents del lloguer d'immobles, el que equival al 14,2 % dels declarants, i han rebut de mitjana 11.085 euros anuals, és a dir, 924 euros cada mes. Així ho recullen les últimes dades fiscals disponibles de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) de l'Agència Tributària, referents a l'any 2023.

La partida analitzada recull els ingressos bruts (íntegres) per capital immobiliari que declaren les persones físiques en la seva renda, de manera que no inclou empreses, cosa que deixa fora els grans propietaris que compten amb estructures jurídiques per gestionar aquests lloguers, i persones físiques que desenvolupen una activitat econòmica de lloguer.

En concret, aquestes 594.122 persones que han declarat rendes de lloguers de propietats immobiliàries no vinculades a activitats econòmiques han rebut un total de 6.586,1 milions d'euros. Les rendes declarades inclouen els lloguers d'habitatges, però també places d'aparcament, locals comercials o un altre tipus d'immobles.

Quants més ingressos, més rendes de lloguer

Un de cada tres declarants de rendes del lloguer de propietats es troba entre els trams de 30.000 i 60.000 euros de base imposable, amb un total de 196.964 persones. Aquestes 196.964 persones equivalen al 18,1 % dels declarants en aquest tram, cosa que significa que gairebé un de cada cinc catalans entre els 30.000 i els 60.000 euros rep ingressos provinents del lloguer de propietats immobiliàries. Aquesta proporció és menor en els trams inferiors, però augmenta considerablement en els superiors.

Si bé el 29,7 % dels declarants d'entre 60.000 i 150.000 euros de base imposable va declarar el 2023 ingressos provinents del lloguer d'immobles, en el tram superior (amb una base imposable d'entre 150.000 i 601.000 euros) aquest percentatge s'eleva fins al 42,4 %.

En aquells amb una base imposable superior als 601.000 euros anuals, que són només 3.192 persones, aquesta proporció se situa en el 46,4 %.

Ingressos per lloguers, equivalents al 36,4 % dels ingressos del treball

Un total de 3.864.446 catalans van declarar el 2023 uns ingressos de 117.603,1 milions d'euros dins dels rendiments del treball, cosa que suposa 30.432 euros de mitjana, és a dir, 2.536 euros al mes. Aquesta partida inclou salaris, pensions i prestacions d'atur, però no els lloguers.

Tot i això, si es comparen aquests 30.432 euros de mitjana amb els 11.085 euros de mitjana que van ingressar les persones que van declarar lloguers, es conclou que els catalans que van ingressar rendes per lloguers van rebre l'equivalent al 36,4 % dels rendiments del treball.

La mitjana espanyola, 142 euros més baixa

Si bé hi ha 594.122 catalans que han rebut de mitjana 11.085 euros anuals pels ingressos bruts declarats provinents del lloguer d’immobles, a tota Espanya aquesta xifra és de 3.142.656 persones amb una mitjana de 9.388 euros anuals declarats. Així, si a Catalunya això suposa també de mitjana 924 euros cada mes, en el conjunt de l'Estat aquesta xifra és 142 euros més baixa, amb 782 euros. En total, aquestes 3.142.656 persones que han declarat rendes de lloguers de propietats immobiliàries no vinculades a activitats econòmiques han rebut un total de 29.502,4 milions d'euros.

Text d'Albert Rigol